Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR)

Lo más importante

Este trámite fiscal puede gestionarlo una asesoría fiscal. Los honorarios de asesoría no están regulados y varían según el caso, por lo que te recomendamos contactar con varias asesorías de tu zona para pedir presupuesto.

¿En qué consiste?

El Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) grava las rentas obtenidas en territorio español por personas físicas y entidades que no tienen su residencia fiscal en España. Es habitual en propietarios extranjeros de vivienda en España, en quienes alquilan inmuebles, perciben dividendos o intereses, o venden propiedades. La autoliquidación se realiza con el modelo 210. Los residentes en otros países de la Unión Europea, Islandia o Noruega tributan al 19% y pueden deducir gastos; los residentes en terceros países tributan al 24% sin posibilidad de deducir gastos. Existe además una imputación de renta inmobiliaria para inmuebles a disposición del propietario que no generan alquiler. Una asesoría fiscal determina la residencia fiscal, aplica los convenios de doble imposición para evitar pagar dos veces por la misma renta, calcula las retenciones en las ventas de inmuebles (3% retenido por el comprador) y presenta el modelo 210 en los plazos correspondientes.

Documentos necesarios

  • NIE del no residente y certificado de residencia fiscal en el extranjero
  • Escrituras y notas simples de los inmuebles en España
  • Recibos del IBI y valor catastral
  • Contratos de arrendamiento y justificantes de ingresos por alquiler
  • Justificantes de gastos deducibles (residentes UE/EEE)
  • Documentación de la venta y retención del 3% (modelo 211)
  • Certificados de dividendos, intereses o rentas obtenidas en España
  • Datos del representante fiscal en España si procede

* Esta lista es orientativa. Consulta con tu asesoría fiscal los documentos exactos para tu caso concreto.

Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) por provincia

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Preguntas frecuentes

No es obligatorio, pero una asesoría fiscal te ayuda a presentar correctamente Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR), aplicar todas las deducciones y reducciones a las que tienes derecho y evitar errores que puedan derivar en sanciones de Hacienda.
El coste estimado es de 60 - 250€. A diferencia de los aranceles notariales, los honorarios de asesoría fiscal no están regulados y varían según el despacho y la complejidad del caso, por lo que conviene pedir presupuesto.
La duración estimada es de 1-2 semanas (plazos según tipo de renta). El plazo depende de la documentación disponible y de los plazos oficiales que marca la Agencia Tributaria.

Coste estimado

60 - 250€

Los honorarios de asesoría no están regulados y varían de una asesoría a otra. El precio final depende de la complejidad de tu caso.

Tiempo estimado

1-2 semanas (plazos según tipo de renta)

El plazo puede variar en función de la complejidad del trámite y la documentación aportada.

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